Chevalier 9950000€

Ref. 7293219

Avenue du Roi Chevalier 9

Woluwe-Saint-Lambert

Description

🔥 NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ ABITA 🔥
Woluwe-Saint-Lambert – emplacement premium à 20 m du métro Gribaumont

✨ Superbe maison de caractère de ±295 m² (selon PEB), offrant de magnifiques volumes, un charme authentique et un fort potentiel d’investissement. Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseur avisé, collocation haut de gamme ou grande famille.

🏡 Un bien aux multiples atouts

Maison de caractère avec parquet, cheminée, hauts plafonds
6 chambres + grenier aménageable
Jardin et terrasse
Garage privatif
Situation exceptionnelle : métro, commerces, écoles et axes principaux à proximité immédiate

📐 Composition

Sous-sol

Garage privatif / box fermé
Buanderie équipée (machine à laver & sèche-linge)
3 grandes caves
Nouvelle chaudière au gaz

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée accueillant
Spacieuse salle à manger avec salon
Cuisine super équipée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, four, taques vitrocéramiques, hotte)
Accès direct à la terrasse et au jardin

1er étage

3 chambres lumineuses
Salle de bains avec WC

2e étage

3 chambres supplémentaires
Salle de bains avec WC
Balcon

3e étage

Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire

💰 Opportunité d’investissement

🏷️ Bien actuellement loué en collocation
💶 Revenus locatifs : 2.550 €/mois
➡️ Rentabilité immédiate dans un quartier extrêmement recherché

🎯 Pourquoi ce bien ?

✔ Emplacement stratégique
✔ Forte demande locative
✔ Excellent rendement
✔ Bien rare et polyvalent

📩 Infos & visites
manu@immoabita.be
📞 0475 / 68 04 73

🎁 Un investissement sûr… ou un superbe cadeau de Noël 😊

Général

Category House
Number of bedrooms 6
Number of bathrooms 2
Garden oui
Garage oui
Terrace oui
Parking oui
Living area 290 m²
Land area 235 m²
Availability tbd with the tenant

Building

Construction year 1936
Inside parking 1
Outside parking 1

name, category & location

Number of floors 3
X of xy coordinates 50.84323737103246
Y of xy coordinates 4.417067170143128

Basic Equipment

Access for people with handicap 0
Kitchen 1
Type (ind/coll) of heating individual
Elevator 0
Double glass windows 1
Type of heating gas (centr. heat.)
Type of kitchen US fully fitted
Bathroom bath
Type of double glass windows thermic isol.
Intercom 1

General Figures

Number of toilets 2
Number of showerrooms 2
Room 1 20m²
Room 2 20m²
Room 3 14m²
Room 4 20m²
Room 5 20m²
Living room 20m²
Dining room (surf) 20m²
Kitchen (surf) 15m²

Outdoor equipment

Pool 0

Ground details

Type of environment Free sight

main features

Terrace 1 (surf) 20m²

Certificates

Yes/no of electricity certificate yes, not conform

Energy Certificates

Energy certif. class F
Energy consumption (kwh/m²/y) 324
CO2 emission 324

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